北京時(shí)間30日晚，美國(guó)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)交易商協(xié)會(huì)(NAR)報(bào)告，11月二手房簽銷指數(shù)下降0.9%，降至106.9。10月份的二手房簽銷指數(shù)為兩個(gè)月來首次上漲。
　　
　　美國(guó)二手房市場(chǎng)供應(yīng)緊張推高房?jī)r(jià)美國(guó)二手房市場(chǎng)供應(yīng)緊張推高房?jī)r(jià)
　　
　　對(duì)比去年同期，11月份的二手房簽銷指數(shù)上漲2.7%，為連續(xù)第15個(gè)月出現(xiàn)年比上漲。
　　
　　二手房簽銷指數(shù)追蹤已經(jīng)簽約但尚未完成的購(gòu)房交易，用于預(yù)測(cè)未來的房屋銷售狀況。
　　
　　接受MarketWatch調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家平均預(yù)期11月二手房簽銷指數(shù)增長(zhǎng)1%。
　　
　　NAR稱，在5月二手房簽銷指數(shù)創(chuàng)9年新高后，最近的表現(xiàn)顯示出“略微放緩趨勢(shì)”。房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然受到供應(yīng)不足的影響，供應(yīng)不足推高房?jī)r(jià)，使許多購(gòu)房者無力購(gòu)買。
　　
　　NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun在聲明中認(rèn)為，抵押貸款利率上漲將加劇這種狀況。NAR聲明稱：“購(gòu)買力問題可能會(huì)變得更嚴(yán)峻，并阻礙銷售增長(zhǎng)，對(duì)于漲價(jià)市場(chǎng)上的首次購(gòu)房者尤其嚴(yán)峻。”
　　
　　從地域來看，11月份的二手房銷售狀況各不相同。東北部地區(qū)下降近3點(diǎn)，降至91.8。西部地區(qū)下降近6點(diǎn)，降至100.4。但中西部地區(qū)增長(zhǎng)1點(diǎn)，增至104.9。南部地區(qū)增加1.5，升至119.9。
　　
　　NAR預(yù)計(jì)2015年的二手房銷售量為525萬幢，為9年來最高值。預(yù)計(jì)全國(guó)二手房銷售中間價(jià)格為220700美元，較一年前上漲6%。