七月份房屋銷售放緩速度與六月份相同,使得本年度六七月份成為自2008年金融危機以來銷售成績最差的兩個月份。 據調查顯示,受到脫歐公投結果的影響,房價增長速度在七月份達到三年來的最低點。 隨著公投結果削弱了消費者信心并增加了英國金融與地產業的不確定性,新的買家數量和成交量繼續下滑。 皇家特許測量師協會(RICS)表示,僅5%的受訪者的交易記錄顯示房價不降反升,比起六月份的15%有所下降,為自2013年以來的最低值。房屋銷售量的下滑速度也達到自2008年金融危機以來最快。 不過大多數受訪者對于房價的未來走勢重拾信心。有23%的受訪者表示預計房價今后將呈上升態勢,比六月份的中立態度有所改觀。 “英國房市正在各種不同的經濟形勢下尋求平衡,加之英國央行(BoE)最新推出的政策,抵押貸款的成本已經開始下降。”RICS的首席經濟學家Simon Rubinsohn表示。 調查師們預測,在接下來的五年中,倫敦地區的房價將以每年4%的速度增長,全英房價將以每年3%的速度增長。 房價的下跌在某種程度上也出于季節性放緩,與四月份的印花稅上調有關。業主們急于在印花稅上調前完成交易。 作為脫歐公投的后果,投資者們從價值180億英鎊的商業地產基金中撤資14億英鎊。 與此同時,國際投資者們仍在旁觀,期待能從英鎊的暴跌中獲取利益。 由于房價飆升,英國的房屋擁有率已經降至自1986年以來的最低水平。
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