北京時間10月14日凌晨消息，美國抵押貸款銀行家協(xié)會(以下簡稱“MBA”)周三公布報告稱，上周抵押貸款申請指數(shù)6個星期以來首次上升，原因是創(chuàng)下歷史低點的利率水平促使抵押貸款再融資活動大幅增加。

　　報告顯示，截至10月8日當周的MBA抵押貸款申請指數(shù)上升15%。其中，MBA購買指數(shù)下跌8.5%，3個星期以來首次出現(xiàn)下跌；MBA再融資指數(shù)則上升21%，創(chuàng)下4個月以來的最高升幅。

　　報告表明，在上周所有抵押貸款申請者中，尋求再融資貸款的申請者人數(shù)所占比例為83.1%，高于此前一周的78.9%。

　　報告還顯示，截至10月8日當周30年期固息抵押貸款的平均利率從此前一周的4.25%下跌至4.21%，創(chuàng)下自MBA從1990年開始追蹤這一數(shù)據(jù)以來的最低水平。按照當前的30年期固息抵押貸款率利率，每10萬美元抵押貸款的月還款額為489.60美元左右，較去年同期減少48.44美元，當時的利率水平為5.02%。

　　與此同時，截至10月8日當周15年期固息抵押貸款利率從此前一周的3.73%下跌至3.62%，同樣創(chuàng)下歷史最低水平；一年期可調(diào)息抵押貸款利率從此前一周的7.11%下跌至7.03%。

　　馬薩諸塞州抵押貸款商Mortgage Master的首席執(zhí)行官列夫-托馬森(Leif Thomsen)在MBA報告公布以前稱：“上周抵押貸款申請量大幅增加，原因是該周利率觸及歷史新低。大量的再融資活動仍在進行中，我們每個月正為美國消費者釋放出30億美元到40億美元的資金。”

　　分析師指出，創(chuàng)下歷史低點的利率水平正使得房屋所有人有可能減少月還款額、釋放出消費者能用于購買商品和服務的現(xiàn)金、提高儲蓄額或幫助消費者償還債務。但分析師同時指出，由于失業(yè)率仍舊在接近于26年高點附近的水平徘徊不下以及銀行正在限制信貸活動的緣故，住房市場將需更長時間才能實現(xiàn)回彈。

　　市場研究公司Seabreeze Partners旗下股票基金部門的負責人道格拉斯-凱斯(Douglas Kass)稱，由于抵押貸款利率和住房價格均告下滑，因此被銀行收回的住房將會拖緩住房市場復蘇的進程。他指出：“住房市場正在受到大量影子庫存的不利影響，而較低的利率水平幾乎沒能起到改善這種狀況的作用。”